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求谁都不如求己 ——评6•22杭州保姆纵火案家属的求助信

 刚在新浪微博看到加V@老婆孩子在天堂(杭州保姆纵火案四人死亡家属)发表的致浙江省委书记、省长的求助信,首先笔者理解该惨案受害者家属此时此刻的万分悲痛心情。但在同情的同时还是想和大家一起讨论几个问题,众所周知此案的发生在全国范围内引起了一定轰动,对居住在现代化商品...

求谁都不如求己 ——评6•22杭州保姆纵火案家属的求助信

||| 2017-6-29 来自:思想

业主如何有效监督物业服务

前一时期笔者在媒体采访时提到小区治理重在落实十二个字“摸清家底、监督物业、自律建设”,并在万家热线笔者专栏发表了如何摸清小区物权家底的专题文章:“浅谈小区共有物权及其收益清收”。引起了一定的反响,今天我就谈谈第二个专题,也就是如何有效监督物业服务,减少业主和物业公司的纠纷冲...

||| 2017-2-9 来自:思想 标签: 业主如何

浅谈当下商品房维修资金面临的焦点问题

据2016-09-26 1新华社红网消息,10月1日起 湖南施行《物业专项维修资金管理暂行办法》,不出意料,几个焦点问题相关负责人作了解释。一、资金交存:余额不足30%时应当续交关于物业专项维修资金的交存,《办法》规定,商品住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存物业...

||| 2016-12-18 来自:思想

浅谈小区共有物权及其收益清收

近年来业主自治私有物权逐步成为共识,特别是2007年经过长达八年讨论通过的我国第一部《物权法》颁布,正式宣告保护私人物权在国家法律层面基本完善。

浅谈小区共有物权及其收益清收

||| 2016-4-28 来自:思想 标签: 小区 共有物权 公共收益

小区安全防护重于泰山

近年来,随着商品房小区在我国的快速发展,因业主家中财物被盗、车辆停放在小区内被划伤、电梯伤人等意外频频发生,业主与物业公司对簿公堂的事情在民事案件中日益上升。

小区安全防护重于泰山

||| 2016-3-31 来自:思想 标签: 小区安全 电梯伤人 物业公司 赔偿责任

3年!600小区!——专访合肥业主论坛创始人凌德庆

初见凌德庆,是在一个冬日的下午。凌德庆刚刚从南宁归来,在为期四天的“2016-广西南宁业主事务高峰论坛”上,凌德庆登台演讲,和来自全国八个地区业主联合体负责人、行业专家、当地业委会成员等200多名行业人士共话业主自治话题。“

3年!600小区!——专访合肥业主论坛创始人凌德庆

||| 2016-2-14 来自:思想 标签: 凌德庆 合肥业主

社区治理创新重在解决小区物权矛盾纠纷

上世纪八十年代深圳经济特区开始住宅办公等建筑物市场商品化,历经几十年的快速发展,此类私人物权基本在中国大地扎根。但是围绕商品房社区产生后如何善治,这个在大多国家已基本解决的问题,却在当下的中国令有关各方时常感到烦心。

社区治理创新重在解决小区物权矛盾纠纷

||| 2015-12-29 来自:思想 标签: 业主 物权 自治 商品房

从“宝万之争”谈当下小区乱象源头 

没想到一个简单的股权收购竟然掀起社会如此轩然大波,本以为这种八卦和本人从事的维护业主权益之事风马牛不相及,可是万科王石对收购方说的一番话使我不得不联想到开发商及其物业在小区的长期霸道还自以为是。

从“宝万之争”谈当下小区乱象源头 

2||| 2015-12-21 来自:思想 标签: 业主 开发商 小区 物业

业主自治组织激励和监督缺一不可

要想彻底改变社区物权治理眼下遇到的巨大麻烦问题,社会各方需要达成共识和一致行动。

业主自治组织激励和监督缺一不可

1||| 2015-9-12 来自:思想 标签: 业主 物权 老人家 开发商

良好的业委会是善治小区的关键(八问八答)

一、 什么是业主委员会?业委会是由业主依照物权法相关规定,通过业主大会选举产生,代表业主利益的小区物权自治组织。二、 为什么要成立业主委员会呢?小区规划红线内的物权是由专有物权(套内面积)和共有物权(道路、绿地、配套设施等)组成,业委会主要是受业主大会的委托管理共有物权及...

良好的业委会是善治小区的关键(八问八答)

||| 2015-8-30 来自:思想 标签: 业主 小区 业委会 委员会
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凌德庆

合肥业主论坛创始人 安徽大学马院社区发展研究中心常务副主任 兼职研究员